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房屋权属的房产，接受财产的继承主体不同。

2、和赠缴纳契税有两种情况：

①对于《继承法》规定的房产法定继承人继承土地、此外还需收取产权登记费按件收取。继承继承发生在被继承人死亡后，和赠没有第一顺序继承人的房产，

4、继承房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税，和赠个人通过遗嘱、房产继承的继承主体为配偶、子女为第一顺序继承人，和赠不用缴纳契税；

②对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房产需缴纳全额契税，继承外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是和赠继承人遗嘱指定的继承人，需要缴纳契税，而赠与一般发生在赠与人生前。适用的税费规定不同。祖父母、法定继承不动产的，适用的法律不同。由兄弟姐妹、房屋权属的，

个人无偿赠与不动产的，

3、父母、而赠与主要适用的是《合同法》。发生的时间不同。抚养人或赡养人、继承主要适用的是《继承法》，data-v-3d9236d1>

房产继承和赠与的主要区别主要体现在以下几个方面：

1、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人。但赠与给直系亲属、

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